Różnice w wysokości podatku w zależności od systemu opodatkowania wynajmujących dom

Jeśli dzierżawimy lokal mieszkalny, to możemy wybrać najkorzystniejszej postaci opodatkowania. Przy porozumieniach wynajmu problemów podatkowych jest wiele i dotyczą one posiadacza mieszkania. Zasadniczym jest wybór trybu rozliczania z urzędem skarbowym.
Pomieszczenie w domu
Bloger: vastateparksstaff
Na podstawie danych z: http://www.flickr.com
Osoba, która zaczęła zdobywać dochód z najmu i zdecydowała się na podatek od wynajmu mieszkania w formie ryczałtu ze stawką 8,5 proc., powinna zawiadomić o tym kierownika urzędu podatkowego stosownego dla miejsca zamieszkania. Jeżeli tego nie zrobi, będzie przymuszona płacić podatek wedle wielkości podatkowej. W celu wyłonienia ryczałtu jako formy podatku od wynajmu mieszkania, wystarczy przesłać pisemną deklarację, nie dalej niż do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym uzyskaliśmy początkowy zysk z wynajmu. W większości przypadków opłacenie jednej stawki podatku od najmu mieszkania w wielkości 8,5 proc. opłaca się bardziej aniżeli opłacanie podatku wedle wielkości podatkowej. Nadzwyczajną wartością ryczałtu jest to, że to podatek - zobacz - od przychodu, tym samym nie wzmaga kwoty dochodów do potrącenia podług skali podatkowej. Mnóstwo informacji: https://www.damdom.pl/aktualnosci-artykul/komu-wynajac-mieszkanie,83.html
Następną możliwą odmianą opłacania podatku od najmu mieszkania osobistego jest skala podatkowa. Znaczy to opłacanie podatku wedle aktualnej w danym roku wielkości, w tej chwili stawki są dwie (18 i 32 proc.). W sytuacji, kiedy właściciel ma znaczne koszty związane z dzierżawieniem mieszkania, wtenczas bardziej zyskowna powinna być dla niego skala podatkowa, gdyż dochód do opodatkowania za wynajem mieszkania będzie obniżony o koszty, a w sumie podatek (serwis www) do opłaty mniejszy.
Kawalerka
Bloger: www.sxc.hu
Na podstawie danych z: www.sxc.hu
Należałoby też wtrącić, że jeśli lokal jest dzierżawiony razem przez parę małżeńską, to można wyjątkowo zastosować podatek liniowy (stawka 19 proc.). Małżonkowie muszą jednak osiągać dochody z różnych źródeł, to znaczy np. pierwsza osoba jest posiadaczem biznesu, a druga pracuje na umowę o pracę.

Krótko mówiąc, opcja postaci opodatkowania to kwestia indywidualna, jednak przy obecnej wielkości stóp, w większej części wypadków więcej zyskowny powinien być ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, ze względu na to, że najemca rzadko ponosi duże koszty, które mógłby potrącić od dochodów.


Sprawdź też

Opodatkowanie za wynajmowanie mieszkanie

scrubble ułożone w słowo tax
Bloger: Simon Cunningham
Na podstawie danych z: http://www.flickr.com
Jeżeli wynajmujesz komuś mieszkanie, na pewno zastanawiałeś się, jaki sposób opodatkowania wybrać. Co prawda dużo osób wynajmuje własne mieszkania bez opłacania podatków, jednakże zdecydowanie nie polecamy takiego wyboru, bo może to sprawić duże problemy.
2017/06/18, 18:23
Do góry
Zamknij
Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności.
Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w ustawieniach Twojej przeglądarki.